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!Einmalige Gelegenheit! 2 x DHH in absoluter idyllischer Deichlandschaft an der EMS, Nähe Papenburg

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 250.000€
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    Immobilien-Nr.
    1767
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    Grundstück
    863 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

3D Darstellung einer Einheit (2te ist spiegelbildlich): https://my.matterport.com/show/?m=Ag47pQtm1SQ

In einer einmaligen, idyllischen Deichlandschaft gelegen und mit einem freien Blick auf die Mühle, befinden sich diese vielseitig verwendbaren 2 x Doppelhaushälften in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Anwesen wurde im Jahr 1993/94 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 863qm und verfügt über eine großzügige Garage, zusätzliche Abstellflächen, ein sep. Gartenhaus sowie 2 x Terrassen die zum Entspannen und Relaxen einladen. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Die neuwertige Gas-Z.-Heizung wurde im Jahre 2019 eingebaut. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt wie bspw. eine Renovierung der Bodenfliesen, Gäste WC, Bäder & Türen. Die Gartenanlage wurde im Jahre 2018 pflegeleicht neu angelegt und erneuert. Dank des Glasfaseranschlusses sind Sie für die Zukunft gut ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die eine vielseitige Verwendbarkeit (Feriendomizil, festen Wohnsitz mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten oder auch als Kapitalanlage) zu schätzen Wissen und dabei auf die ostfriesische Landschaft in Deichnähe nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 138,64 kWh/(m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1993/94

Grundstück:
ca. 863qm

Gebäude:
Wohneinheit 1:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Heizungsraum
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Wohneinheit 2:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Heizungsraum
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 180qm (ca. 90qm pro Einheit)

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Papenburg & Leer)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 138,64 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
138,64 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,64 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-05-04 23:04:56
  • Verkauft am: 2020-05-09

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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