Sie suchen eine ruhige, idyllische Lage? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Wiekenlage von Rhauderfehn und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre renoviert. 1975 erfolgte der Anbau im rückwärtigen Bereich. Die Grundstücksgröße von über 1.200qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 14,4 kwp und erzielt eine mtl. Einnahme i. H. von ca. 300,00 € (Überschusseinspeisung, Laufzeit bis 2030). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und überzeugt mit einer Süd-West Terrasse.
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
– 2010 Dach erneuert (Tondachziegel und Dämmung)
– 2010 PV-Anlage mit 14,4 kwp Leistung und einer Vergütung von ca. 300,00 €/Monat
– 2015 Elektrik erneuert (inkl. Leitungen und Sicherungskasten)
– 2015 Fußböden erneuert (EG mit Bamusparkett, Küche Fliesen, OG Korkparkett)
– fortlaufend Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
– Küche erneuert
– Gartenanlage neu angelegt
– 2019 Anschluß für Wallbox hergestellt
– 2020 Schmutzwasseranschluß erneuert
Grundstück: ca. 1.076 qm (D-Garage, gr. Blockhaus, Schuppen, Terrasse mit Gartenanlage)
Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste WC, HWR
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad
KG: 2x Kellerräume
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm
Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Photovoltaik-Anlage, D-Garage und Terrasse in ruhiger Wiekenlage! - 26817 Rhauderfehn
