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***Reserviert***Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Garten und freien Blick in ruhiger Lage!

26629 Großefehn, Mittegroßefehn
Kaufpreis 219.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B8900
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    Grundstück
    871 m²
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    Wohnfläche
    165 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Mittegroßefehn und begeistert mit einem großzügigen Platzangebot sowie einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 1994 erfolgte ein großzügiger Anbau. Die Wohn-/Nutzfläche von über 165qm bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 871qm und verfügt über eine großzügige Auffahrt und diversen Nebengebäuden. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Besonderheiten/Renovierungen:

-1994 Anbau
-2008 Gas.-Z.-Heizung erneuert
-Gr. Sommergarten/überdachte Terrasse
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Sehr gepflegter Zustand
-Kunststofffenster mit Jalousien

Grundstüca. 871qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse, Anbau)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, Bad, WC, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse

OG:Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Büro

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 165qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Mittegroßefehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, etc. in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Aurich und Leer)

Lage und Umfeld

Mittegroßefehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-25 18:02:25

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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