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Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 385.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19995700
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    Grundstück
    640 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Weener und bietet Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie besticht durch die gelungene Architektur, die sich sowohl von außen als auch in der Raumaufteilung wiederfindet. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein in den ansprechenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den Wohnraum führt. Hier erwartet Sie das Herzstück dieser Immobilie, der gemütliche, offene Wohn- und Essbereich mit gr. Schiebeelementen als Raumteiler. Besonders schön ist der Küchenbereich, der sich geschmacksvoll einfügt. Die Süd-Terrasse ist mit einer elektrischen, großzügigen Markise ausgestattet. Genießen Sie den Sonnenuntergang und erholen Sie sich von Ihrem Alltag. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 640qm und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Siedlungslage von Weener. Die weißen Kunststofffenster sind Iso/-Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Leer und eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Küche
-Kaminofen im Wohnzimmer, elektrische Jalousien im Wohnzimmer
-Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
-Garage mit elektrischem Tor
-Ausgebautes Dachgeschoss (Beheizt und Isoliert)
-Wohnzimmer mit ca. 44qm

Grundstüca. 640qm (Garage mit angegliedertem Nebengebäude/Werkstatt, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Wohnküche, offener Wohn,-Essbereich mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, gr. Vollbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden, Büro, Heizungsraum

DG:Ausgebautes, beheiztes Studio

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A 31, Nähe zur Stadt Leer)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 134,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
134,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Vermietbare Fläche: 175 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-02-28 12:19:20
  • Verkauft am: 2023-04-12

Grundrisse

  • EG
  • DG
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