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Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26524 Halbemond, Halbemond (Gemeinde)
Kaufpreis 435.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19991700
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    Grundstück
    676 m²
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    Wohnfläche
    164 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Top gepflegte und einzugsbereite Immobilie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Halbemond und lässt keine
Wünsche offen. Das Einfamilienhaus wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Für Flair und Harmonie im Wohnbereich sorgt der Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Genießen Sie lange Sommerabende auf der großzügig angelegten Terrasse. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu
schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Maler-Raumarbeiten durchgeführt
-Fußbodenerwärmung im gesamten EG
-Mehrgenerationen Wohnen möglich
-Klinkerbauweise, Kupferdachrinnen, elektr. Jalousien
-Garage mit Fitnessraum
-Nordseeküstenregion

Grundstück: ca. 676qm (Terrasse, Garage, Gartenanlage)

Gebäude:

EG Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Badezimmer, Gäste- WC, HWR, Wohnküche mit Speisekammer

OG: Flur/Diele, 3x Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

Nebengebäude: Garage mit Fitnessraum

Gesamt: Wohnfläche 164qm; Nutzfläche ca. 41qm

Lage und Umfeld

26524 Halbemond (Ruhige Wohnlage, Nähe zu Hage, Norden, Nordseeküste nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Halbemond (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.12.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 41 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-16 17:43:56

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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