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Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Blockhaus in idyllischer Wohnlage!

26632 Ihlow, Westerende-Kirchloog
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19965700
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    Grundstück
    1651 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das sanierte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Ortslage von Fahne und wurde ca. 1973 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das großzügige, eingezäunte Grundstück bemisst ca. 1.651qm und besticht durch einen freien Blick und einer weitläufigen Rasenfläche. 2011 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2009 Kläranlage erneuert
– 2011 Estrich erneuert (EG u. OG)
– 2011 Fußbodenheizung EG installiert
– 2011 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, neue Fliesen verlegt
– 2011 Veluxfenster erneuert
– 2011 Innentüren erneuert

Grundstück: 1.651qm (Großzügige Gartenanlage, Süd-West Terrasse, Blockhaus, Nebengebäude/Garage)

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Kaminofenanschluss, Bad mit WC, Flur, HWR, Werkstatt, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Heizungsraum

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Fahne (Idyllische Wohnlage, Ems-Jade-Kanal in fußläufiger Entfernung, Stadt Aurich ca. 10 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Westerende-Kirchloog

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2031
  • Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
154,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-12-08 16:23:40
  • Verkauft am: 2021-12-29

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