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Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!

26789 Leer, Heisfelde
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B11401
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    Grundstück
    705 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Leer erstellt. Der Ortsteil Heisfelde überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von über 135qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für dir ganze Familie. Das Objekt bietet Ihnen im Obergeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 705qm und ist komplett durch eine Hecke eingefriedet. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ruhige, zentrale Lage in Heisfelde
-Ausbaupotenzial im Obergeschoss
– 2023 Gas-Z.-Heizung erneuert

Grundstück: ca. 705qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3x Schlafzimmer, Vollbad, HWR, Gäste WC

OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, große Ausbaureserve, Loggia

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Heisfelde (Ruhige, zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergarten, Bäcker, Multi in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-70)

Lage und Umfeld

Heisfelde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.07.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 100,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
100,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 100,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-12 10:20:01
  • Verkauft am: 2024-03-11

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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