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Einfamilienhaus mit Garage, Carport, PV-Anlage und Terrasse in ruhiger Lage!

49716 Meppen, Versen
Kaufpreis 335.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19991301
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    Grundstück
    657 m²
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    Wohnfläche
    162 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine renovierte, einzugsbereite Immobilie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Meppen und besticht mit einem großzügigen Platzangebot. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die überdachte Terrasse mit ca. 35qm lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die Fenster sind Isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch betrieben) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Weiterhin steht Ihnen ein geräumiger Keller mit Partyraum, Sauna und weiteren Räumen zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die sich Ihren Wohntraum in Meppen erfüllen möchte.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 2005 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-ca. 2010 Duschbad im OG erneuert sowie Fußbodenheizung installiert
-ca. 2020 Garagendach erneuert
-Fußbodenheizung im Gäste WC und Bad
-Kaminofen
-Überdachte Terrasse mit Douglasie-Bodendielen, ca. 35qm
-Garage mit elektr. Torantrieb, Carport, Geräteschuppen
-PV-Anlage mit 9,9 Kwp Leistung, BJ 2021, Einspeisevergütung 9 Cent/kWh,
Überschusseinspeisung
-Fortlaufend Maler-/Raumarbeiten durchgeführt Fußbodenbeläge erneuert
-Sauna vorhanden
-Glasfaseranschluss

Grundstück: ca. 657qm (Gartenanlage, überdachte Süd-West Terrasse, Blockhaus, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen

OG: Flur/Diele, 2 x gr. Kinderzimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

KG: Flur/Diele, Partykeller, Heizungskeller, Sauna, Waschküche mit Toilette

Gesamt: Wohnfläche ca. 162qm, zzgl. Nutzfläche ca. 70qm (Keller)

Lage und Umfeld

49716 Meppen (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Lidl, Ärzte etc. in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-402 u. A-31)

Lage und Umfeld

Versen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.12.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 97,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
97,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-16 09:33:29

Grundrisse

  • Keller
  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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