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Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Gartenhaus, Wintergarten und Geräteraum in zentr. Wohnlage

26810 Westoverledingen, Deutschland
Kaufpreis 90.000€
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    Immobilien-Nr.
    P876
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    Grundstück
    1036 m²
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    Wohnfläche
    172 m²
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    Baujahr
    1937
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove befindet sich dieses im Jahr 1937 erstellte Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.036 qm. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, WC, drei Zimmer, Heizungsraum und Werkstatt. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Der Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten das Gartenhaus und Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung zur B-70 nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1937, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 242,6 kWh/(m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1937

Grundstück:
ca. 1.036 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 3 Zimmer, Heizungsraum, Werkstatt
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Fitnessraum
Keller: 1 Raum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 172 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zu den Städten Leer & Papenburg)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 242,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1937
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
242,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 242,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 17:01:40
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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