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RESERVIERT – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

73732 Esslingen am Neckar / Hegensberg, Deutschland
Kaufpreis 865.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19910800
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    Grundstück
    392 m²
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    Wohnfläche
    270 m²
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    Baujahr
    1914
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hegensberg. Das Grundstück bemisst ca. 392 qm und verfügt eine kl. Gartenanlage und einer Terrasse. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2004). Die Einliegerwohnung dient derzeit als Praxis und verfügt einen sep. Eingang. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten fortlaufend Renovierungs-/ u. Modernisierungsmaßnahmen. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und das Platzangebot dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2011 Erneuerung des Badezimmers
-2011 Holzdielen freigelegt
-2011 Änderung der Raumaufteilung
-2011 Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
-2018 Renovierung der Einliegerwohnung (Erneuerung der Bodenbeläge, Erneuerung der Heizung, Durchführung von Maler- und Raumarbeiten)
-2018 Erneuerung der Eingangstür

Grundstück: ca. 392 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, HWR, Heizungsanlage, Zugang Keller

ELW EG:Flur/Diele, WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Abstellraum ca. 60 qm

OG: Flur/Diele, großes Vollbad, offener Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Küche, Balkon, Gäste-WC

DG: Flur/Diele, großes Büro, Durchgangszimmer, 2x Kinderzimmer, Ausbaureserve

Keller: 2x Gewölbekellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 270 qm

Lage und Umfeld

73732 Esslingen OT. Hegensberg (Ruhige Wohnlage, Bäcker, Metzger etc. in fußläufiger Entfernung, Zentrum Esslingen ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, S-Bahn Anbindung, gute Autobahnanbindung, Flughafen Stuttgart ca. 20 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 19.03.2029
  • Endenergiebedarf: 262,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
262,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-27 14:04:11

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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