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Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Gartenanlage und Garage in ruhiger Wohnlage!

26553 Dornum, Deutschland, Schwittersum, Kreis Norden
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19935000
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    Grundstück
    912 m²
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    Wohnfläche
    155 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise in ruhiger Wohnlage an der Nordseeküste errichtet und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bemisst ca. 82 qm. Zwei weitere, separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 42 qm befinden sich im Obergeschoss. Das Grundstück bemisst ca. 912 qm und liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2006 ; EWE Wärme Plus). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung sowie mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Drei separate Wohneinheiten
-2006 Erneuerung der Heizungsanlage
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
– Die Immobilie wird mietfrei übergeben

Grundstück: ca. 912 qm (Gartenanlage, Garage mit elektrischem Torantrieb)

Gebäude:
EG:
WE 01: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, HWR; Wfl. ca. 82 qm

OG:
WE 02: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Duschbad mit WC; Wfl.: ca. 42 qm

OG:
WE 03: Flur/Diele mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Bad mit WC ; Wfl.: ca. 42 qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 155 qm ; Nutzfläche ca. 28 qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum OT. Schwittersum (Idyllische, ruhige und zentrale Wohnlage, Unmittelbare Nähe zur Nordsee, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Schwittersum, Kreis Norden

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2026
  • Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
139,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 28 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-30 16:08:13
  • Verkauft am: 2020-07-13

Grundrisse

  • E19935000 Grundriss EG
  • E19935000 Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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