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Einfamilienhaus (auch ideal als Ferienimmobilie geeignet) mit Garage, Geräteraum und Terrasse

26826 Weener, Deutschland
Kaufpreis 79.000€
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    Immobilien-Nr.
    P841
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    Grundstück
    480 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Weener OT. Möhlenwarf befindet sich dieses im Jahr 1959 erstellte Einfamilienhaus (auch ideal als Ferienimmobilie geeignet). Das Grundstück bemisst ca. 480 qm und verfügt über eine Terrasse. Eine Dachsanierung mit Isoliermaßnahmen erfolgte 2000. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Der Teilkeller (2 Räume, ca. 13 qm) bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch Gasöfen (zur Zeit monatliche Heizkosten ca. 80EUR). Die Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum (ca. 8 qm). Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31 sowie die Nähe zu den Städten Leer & Papenburg. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und sich den Traum vom Eigenheim im beliebten Rheiderland erfüllen möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1980-1990, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 303,1 kWh/(m²-a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1959

Grundstück:
ca. 480 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR
OG: 2 x Schlafzimmer
Teilkeller: 2 Räume ca. 13 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 80 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Möhlenwarf (gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31, Nähe zur NL-Grenze, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule etc. in unmittelbarer Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 303,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
303,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:57:19
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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