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!! Ebenerdiger (Neubau, Walmdachbungalow, KFW 55) Altersruhesitz in ruhiger Wohnlage im Ortskern !!

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 240.000€
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    Immobilien-Nr.
    R1202
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    Grundstück
    764 m²
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    Wohnfläche
    97 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser Neubau-Bungalow wird voraussichtlich im Februar 2019 in Massivbauweise mit ausgesuchten Baustoffen fertig gestellt. Das Objekt verfügt gesamt über eine Fußbodenheizung (Gas-Z-Heizung) und wird mit einem zusätzlichen Gas-Kamin-Ofen ausgestattet. Die dreifach verglasten Iso-Kunststofffenster (weiß) sind mit elektrischen Außenrollladen versehen. Besonders hervorzuheben ist die Verbauung von innovativer Technik und die sehr guten Dämmungseigenschaften dieses Objektes. Bedingt durch ruhige bevorzugte Lage im Ortskern, in Verbindung mit einer ausgewogenen Infrastruktur in nächster Nähe, eignet sich die Immobilie ideal als Altersruhesitz. Es können noch je nach Zeitpunkt der Erstellungsphase, individuelle Wünsche wie Fliesen, Türen usw. berücksichtigt werden. Das Objekt wird mit angelegtem Rasen sowie mit Pflasterung der großzügigen Auffahrt u. der Terrasse übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliche Baubeschreibung.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 2019, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas,
Effizienzhaus 55 nach der neusten EnEV (EnEV 2014).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ebenerdiger (Neubau, Effizienshaus KFW 55) Altersruhesitz mit gehobener Ausstattung u. komplett gedämmtem Dachstuhl in sehr ruhiger Wohnlage im Ortskern!
Exklusiver Walmdachbungalow mit Carport/Geräteraum, Südterrasse uvm.

Grundstück:
ca. 764m²

Baujahr:
02/2019

Aufteilung
EG: Diele ca. 4,72m², gr. Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 39,96 m² mit Zugang zur Terrasse, E-Schlafzimmer ca. 16m², Kinderzimmer ca. 12,96m², Flur ca. 3,58 m², modernes gr. Vollbad ca. 10,45 m², HWR/Elektrik/Heizungsrau 9,13m²
Carport ca. 20,62m² mit angrenzendem Geräteraum/Werkstatt ca. 12,50 m²

ges. Wohnfläche ca. 97 m² ebenerdig + ca. 33m² Nutzfläche zzgl. Dachboden (Stauraum)

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 33 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2018-10-24 11:12:40
  • Verkauft am: 2018-12-14

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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