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Dornumersiel-1a Lage! Große Eigentumswohnung in Duplex-Ausführung mit guter Ausstattung in Strand- und Hafennähe!

26553 Dornumersiel, Deutschland, Dornumersiel
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19947600
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in Dornumersiel in direkter Nordseeküstenlage, gegenüber der Inseln Baltrum und Langeoog! Diese renovierte Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Erd-/u. Obergeschoss) und wurde 1982 in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Dornumersiel erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Die traumhafte Lage in unmittelbarer Strand- und Hafennähe wird Sie begeistern. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Hochwertige Sanitärausstattung, Galerieschlafzimmer, Ankleidezimmer mit Tageslicht und massangefertigen Einbauschränken etc.. Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz, einer Garage mit Durchgangstür zum Garten und sep. Versorgungsanschlüssen (Wasser, Strom, Ablesung Wärme durch Wärmemengenzähler). Der Garten ist mit einem Schuppen, einem Blockhaus, einem Pool-Deck und einem Obstbaum-Bestand ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien und im EG mit Fenster-Schlössern ausgestattet.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2016 Bad EG erneuert
-2019 OG komplett saniert: Maler-/Raumarbeiten, Veluxfenster, maßgefertigter Einbauschrank etc.
-Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
-separater PKW-Einstellplatz
-2x Terrasse (Haupt-Terrasse mit Markise)
– Verfügbares Internet aktuell : DSL 50Mbit/s (Stand Januar 2021: Ausbau Glasfaser = erfolgt – weitere Infos dazu https://www.ewe.de/glasfaserausbau/ausbaugebiete/dornum)

Grundstück: ca. 220qm (PKW-Einstellplatz, Garage, Gartenanlage, 2x Terrasse, nicht einsehbar)

Gebäude:
EG:Küche, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, 2x Terrasse
DG: Galerieschlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Bad Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und Waschmaschine

Gesamt: Wohnfläche 90 qm
Nutzfläche: 17 qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum (Ruhige Lage in einer Sackgasse - Tempo 30-Zone, Top Lage mit Blick in den Garten und das Siel, 1. Meereslinie, Sandstrand mit Strandkörben, Kite-Schule, Meerwasser-Schwimmbad, Minigolf, Kutter-/Yachthafen und Restaurants fußläufig erreichbar, Supermarkt, Eis-Cafes, Arzt ca. 3-5 Minuten zu Fuß, Dornum, Bensersiel und Esens ca. 5 - 15 PKW Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Dornumersiel

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.01.2031
  • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-01-28 15:38:59
  • Verkauft am: 2021-03-29

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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