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Doppelhaushälfte mit Terrasse, PKW-Einstellplatz und Gartenanlage in ruhiger, zentraler Sachgassenendlage!

26524 Hage, Hage (Zentrum)
Kaufpreis 280.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B49501
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    Grundstück
    337 m²
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    Wohnfläche
    109 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit Süd-West Terrasse, Stellplatz und gepflegter Gartenanlage in ruhiger Sackgassenendlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Lage von Hage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Doppelhaushälfte besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie. Erstellt wurde das Gebäude 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Das Badezimmer sowie diverse Fußbodenbeläge wurden 2025 erneuert. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Großzügige Gartenanlage, Außenabstellraum
-Süd-West Terrasse
-Nähe zur Stadt Norden
– 2025 Neue Zimmertüren
– 2025 Bad OG neu
– 2025 Bodenbeläge teilweise
– 2025 Neue Hauseingangstür
– Fußbodenheizung Bad

Grundstüca. 337qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, PKW-Stellplatz, Außenabstellraum)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, HWR/Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 109qm zzgl. anteilig Terrasse

Lage und Umfeld

26524 Hage (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen, etc. in der Nähe, Stadt Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zum Golfplatz)

Lage und Umfeld

Hage (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 127,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
127,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-10-24 10:30:07

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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