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Doppelhaushälfte mit gehob. Ausstattung, Gartenanlage, Terrasse und Garage in Top Lage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B7401
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    Grundstück
    987 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1976
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage am Untenende und lässt keine Wünsche offen. Entworfen in zeitloser Architektur von Herrn W. Gnass besticht diese exklusive Doppelhauhälfte mit einer großzügigen, parkähnlichen Gartenanlage. Die top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1976 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die nicht einsehbare Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die Kunststofffenster wurden bereits überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf eine zentrale, idyllische Wohnlage am Untenende legen.

Besonderheiten:

-Diverse Kunststofffenster erneuert
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Parkähnliche Gartenanlage
-Überdachte Terrasse und weiterer Terrassenplatz
-Travertinbodenbelag

Grundstück: ca. 987qm (Parkähnliche Gartenanlage, alter Baumbestand, Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Top Lage am Untenende, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Bäcker, Banken etc. in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.09.2033
  • Endenergiebedarf: 160,47 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 19765
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
160,47 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • 160,47 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-11-08 13:13:16
  • Verkauft am: 2023-11-16

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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