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Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Loppersum
Kaufpreis 480.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982702
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    Grundstück
    662 m²
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    Wohnfläche
    213 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage von Loppersum erstellt. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und je einer Wohnfläche von über 106qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Vom großzügigen Wohnzimmer mit über 28qm gelangen sich direkt auf die Terrasse. Derzeit sind die Doppelhaushälften für jeweils 670,00 € kalt vermietet. Die Differenz zwischen der Soll und Ist Miete entsteht, da die Miete zum Mai 2023 um 20% angepasst wird. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Ruhige Lage
-Gute Kapitalanlage
-Nicht einsehbare Gartenanlage
-Terrasse, Baumbestand
-Nähe zur Stadt Emden

Grundstüca. 662qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: WE 1 EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Wohnfläche ca. 106,74 qm

WE 2 EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Wohnfläche ca. 106,74 qm

Gesamt: Wohnfläche 213,48qm

JNKM – Ist: 16.080,00 €

JNKM – Soll: 19.296,00 €

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Ortskern Hinte u. Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Loppersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 213,48 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-20 09:40:12

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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