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Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Loppersum
Kaufpreis 358.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982702
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    Grundstück
    662 m²
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    Wohnfläche
    213 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage von Loppersum erstellt. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und je einer Wohnfläche von über 106 qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung , die jeweils in 2023 erneuert wurde. Vom großzügigen Wohnzimmer, mit über 28 qm, gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Derzeit sind die Doppelhaushälften vermietet. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Ruhige Lage
-Gute Kapitalanlage ( derzeitige JNKM – Ist: 19.680,– € )
-Nicht einsehbare Gartenanlage
-Terrasse, Baumbestand
-Nähe zur Stadt Emden

Grundstüca. 662 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: WE 1 EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Wohnfläche ca. 106,74 qm

Gastherme in 2023 neu

WE 2 EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Wohnfläche ca. 106,74 qm

Gastherme in 2023 neu

Gesamt: Wohnfläche 213,48 qm

JNKM – Ist: 19.680,00 €

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Ortskern Hinte u. Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Loppersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 213,48 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-20 09:40:12

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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