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Ditzum! Renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit PKW-Einstellplatz und Terrasse in ruhiger Sackgassenendlage!

26844 Jemgum, Deutschland
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19918100
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    Wohnfläche
    66 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt im EG eines Dreifamilienhauses und befindet sich in einem renovierten Zustand. Die Immobilie wurde 2001 in Massivbauweise in ruhiger sackgassenendlage im beliebten Fischereidorf Ditzum erstellt. Die Erdgeschosswohnung wird z. Zt. als Ferienwohnung genutzt (Vermietung) und kann auf Wunsch möbliert (gegen Aufpreis) übernommen werden. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt werden beide Erdgeschosswohnungen durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung erfolgt durch Wärmemengenzähler). Im geräumigen Abstellraum befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und die Idylle des Fischereiortes zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:

-2017 Bodenbelag erneuert
-2017 Plissees installiert
-PKW-Einstellplatz
-Möblierte Übernahme der Wohnung gegen Aufpreis möglich
-Ruhige Sackgassenanlage
-Hafen in fußläufiger Entfernung

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Abstellraum Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Vollbad

Gesamt:Wohnfläche ca. 66 qm

Lage und Umfeld

26844 Ditzum (Ruhige Sackgassenlage, Ditzumer Hafen in fußl.Entfernung, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf vor Ort)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.12.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 127,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
127,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-10-25 09:46:21
  • Verkauft am: 2019-11-28

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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