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Direkte Seelage in Herzlake! Hochwer. Neubau-Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung und Carport!

49770 Herzlake,
Kaufpreis 432.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19975200
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    Grundstück
    308 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich direkt „Am See“ in Herzlake und bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht. Die Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauweise und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen fußbodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besondere, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die dezentrale Lüftungsanlage wird kontinuierlich Frischluft in das Wohnhaus geleitet, die zuvor durch
Filter gereinigt wird. Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Die Doppelhaushälfte wurde mit exklusiven Materialien wie Fliesen im gesamten Wohnraum und weißen Innentüren hochwertig ausgestattet. Eine Sanitärausstattung mit ausgewählten Sanitärobjekten und ebenerdigen Duschen runden die Doppelhaushälften ab. Schwarze Armaturen und Schalter verleihen den Bädern eine besondere Note.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Traumhafter Aussicht auf den See
-Wohnen für Jung und Alt mit gehobener Ausstattung
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Carport und Geräteraum
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
-Komplette Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge
-Dreifachverglasung
– Elektrische Jalousien
-Außenanlage gepflastert und bepflanzt

Grundstück: ca. 300qm (inkl. Carport und Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich mit Küchenanschlüsse u. Zugang zur Terrasse, HWR, Duschbad, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

49770 Herzlake (Idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B213, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.05.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
51,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 51,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-17 14:17:21

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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