Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ihlowerfehn. Zur Herstellung der Immobilie dienten ausschließlich hochwertige und naturbelassene Baustoffe (Lehm-/Antikputz, naturbelassenes, gewachsenes Bauholz etc.). Das Grundstück bemisst ca. 774 m² und besticht durch eine traumhafte, direkte Wasserlage. Die Gartenanlage wurde liebevoll angelegt und überzeugt durch einen Terrassenplatz direkt am Wasser. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung im Bad EG). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die idyllische Kanallage und der top gepflegte Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2002 Bad erstellt im OG
-2013 Bad erneuert im EG inkl. Fußbodenheizung
-2013 Garage erweitert zur D-Garage
-2017 Heizung erneuert
-Laufend Renoviert u. Modernisiert
-Verwendung von baubiologisch freundlichen Materialien
-Direkte Wasserlage mit Bootsanleger
-Teich (ca. 1 m Tief)
-Süd-West Terrasse
-Offene Balkenlage (2,80 m hohe Decke)
-Bodenbeläge: Korkböden, Parkett, Vinyl
Grundstück: ca. 774 qm (Süd/West-Terrasse, D-Garage, Terrassenplatz am Wasser)
Gebäude:
EG:Flur/Diele, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Zugang zur Terrasse und Speisekammer, Duschbad mit WC, HWR
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Vollbad
Gesamt: Wohnfläche ca. 170 qm zzgl. Nutzfläche ca. 60 m²
Direkte Kanallage! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse und D-Garage in ruhiger Wohnlage! - 26632 Ihlow
