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RESERVIERT!!! Deichnähe-Nordseeküste! Gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau und Garage!

26736 Krummhörn, Upleward
Kaufpreis 159.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B42300
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    Grundstück
    703 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1961
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und zum bekannten Uplewarder Trockenstrand. Die Immobilie wurde 1961 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und durch einen Anbau 1971 erweitert. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 703 qm. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Beheizt wird das Objekt durch eine E-Heizung (Bj. ca. 1995, asbestfrei). Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die zahlreichen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Schlafräume. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom Eigenheim, in Deichnähe, direkt an der Nordseeküste erfüllen möchten.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-ca. 1990 Dach neu eingedeckt
-ca. 1995 E-Heizung installiert (asbestfrei)
-Balkon
-Deichnähe an der Nordseeküste
-Pflegeleichte Gartenanlage
– ruhige Wohnlage

Grundstück: ca. 703 qm (Terrasse, Anbau, Garage, Gartenanlage)

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Waschküche, Bad, Schlafzimmer

OG: Flur, 2 x Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 90 qm / Nutzfläche ca. 40 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Upleward (Nordseeküste / Trockenstrand in unmittelbarer Nähe, Küstenregion, ruhige Wohnlage, Deichnähe, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Upleward

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-05-09 11:25:23

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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