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Constantia! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage!

26723 Emden, Constantia
Kaufpreis 369.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19981300
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    Grundstück
    564 m²
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    Wohnfläche
    119 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Emden? Hier werden Sie fündig! Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Garage liegt im begehrten Stadtteil Constantia, welcher aufgrund seiner Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und der Fachhochschule zu den bevorzugten Wohnlagen in Emden gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von über 119qm. Die Immobilie wurde 1997 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Genießen Sie lange Sommerabende auf der großzügig angelegten Süd-Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.
Folgende Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: EG: Flur, Bad und Küche; OG: Bad. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2005 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2016 Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer im EG erneuert
-2016 Bad OG erneuert inkl. sanitärer Anlagen und Fliesen
-2021 Garagendach erneuert

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2005 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2016 Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer im EG erneuert
-2016 Bad OG erneuert inkl. sanitärer Anlagen und Fliesen
-2021 Garagendach erneuert

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Wohngebiet „D-91“, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Bäcker, Schulen, Fitnessstudios etc. in fußläufiger Entfernung)

Lage und Umfeld

Constantia

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.08.2025
  • Endenergieverbrauchskennwert: 90,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
90,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-12 10:51:52
  • Verkauft am: 2022-09-29

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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