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Constantia! Renov. Reihenhaus mit PKW-Stellplatz, kl. Garten, Süd-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Constantia
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19967100
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    Grundstück
    170 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot dieser Immobilie überzeugen. Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Constantia. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung) durchgeführt. Die Immobilie ist derzeit für 780,00 € mtl. Kaltmiete vermietet. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 170qm und verfügt über eine kleine Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise (im Wohnzimmer) mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchgängige Treppe führt Sie vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2016 Küche erneuert
-2017 Bad OG erneuert
-2017 Terrasse neu angelegt
-2017 Gerätehaus errichtet
-Ausgebautes Dachgeschoss mit Einbauschränken
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt

Grundstück: ca. 170qm (PKW-Stellplatz, Süd-Terrasse, kleine Gartenanlage, Gerätehaus)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Abstellraum, Hausanschlussraum, Küche, offener
Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, HWR, Vollbad, Kinderzimmer
DG: Großes Studio/Arbeitszimmer, Büro

Gesamt: Wohnfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fachhochschule in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Constantia

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschl. der gesetz. USt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.01.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
119,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschl. der gesetz. USt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-01-13 09:58:54
  • Verkauft am: 2022-03-03

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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