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Constantia! Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1994401
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    Grundstück
    679 m²
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    Wohnfläche
    164 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Auflistung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 679qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2016). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der renovierte Zustand. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese besonders begehrte Wohnlage zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2004 Dachgaube erstellt
-2006 Küche installiert
-2016 Gas-Z.-Heizung
-2017 Veluxfenster im OG erneuert
-2018 Kunststofffenster überwiegend erneuert
-2018 Hauseingangstür erneuert

Objekt: Constantia! Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

Baujahr: ca. 1983

Lage: 26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugter Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Combi, Getränkemarkt, Fachhochschule, Schulen in nächster Nähe, Stadtkern nur wenige entfernt)

Grundstück: ca. 679qm (Gartenanlage, Süd-West-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Garage/Anbau, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, WC, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 164qm ; zzgl. Nutzfläche Garage ca. 23qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugter Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Combi, Getränkemarkt, Fachhochschule, Schulen in nächster Nähe, Stadtkern nur wenige entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. Mwst., Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 134,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
134,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 134,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. Mwst., Käuferprovision
  • Nutzfläche: 23 m²
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2019-08-03 10:07:56
  • Verkauft am: 2019-08-16

Grundrisse

  • Grundriss EG_Seite_1
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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