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Conrebbersweg! Renoviertes Einfamilienhaus mit Carport, Nebengebäude, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland, Conrebbersweg
Kaufpreis 179.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19919100
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    Grundstück
    750 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit einem Satteldach in einer zentralen Wohnlage erstellt. 1992 erfolgte ein großzügiger Anbau im seitlichen Bereich. Weitere Renovierungsabreiten erfolgten von 2010 – 2018 (vgl. Aufstellung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 750 qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 450 qm und wird derzeit durch ein Pachtgrundstück (Gartenfläche) zur Größe von ca. 300qm ergänzt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein geräumiges Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der renovierte Zustand. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine zentrale Wohnlage im belbieten Stadtteil Conrebbersweg nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Ca. 1992 Anbau
-Ca. 2010 Bäder erneuert
-Ca. 2013 Einbauküche erneuert
-Ca. 2013 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2010-18 Kunststofffenster komplett erneuert

Grundstück:
ca. 750 qm (Eigentumsgrundstück ca. 450qm, zzgl. Pachtgrundstück (Gartenerweiterung) derzeit gepachtet für 20,00 € jährlich)

Gebäude: EG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Toilette, Duschbad, Wohnküche, Essdiele, HWR, Bad, Wohnzimmer, zzgl. kleiner Teilkeller

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Toilette

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Zentrale Wohnlage, DOC-Einkaufscenter nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zum VW-Werk, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Kindergarten, Bäcker, Schulen etc. vor Ort)

Lage und Umfeld

Conrebbersweg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.01.2030
  • Endenergiebedarf: 188,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab September 2020
  • Erstellt am: 2019-11-19 14:06:26
  • Verkauft am: 2020-03-06

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss EG Erweiterung
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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