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Conrebbersweg! Große, top gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Gartenanlage, Blockhaus und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E199401
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    Grundstück
    375 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot dieser Immobilie überraschen – Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2000 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 375qm und verfügt über eine Gartenanlage, einer Terrasse und zwei Blockhäusern. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2016 Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Folgende Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: EG Küche, Wohnzimmer, Flur ; OG: Bad. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2016 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher)
-Blockhaus ca. 4m x4m und ein weiteres Blockhaus ca. 2,4m x 2,4m
-Großes Carport
-Ausgebauter, beheizter und isolierter Dachboden mit ca. 29 qm (nicht in der angegebenen Wfl. enthalten)
-Großes Wohnzimmer mit ca. 36 qm
-Durchgängige Treppe bis ins Dachgeschoss

Grundstüca. 375qm (Carport, West-Terrasse, Gartenanlage, 2x Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Abstellraum, Wohnküche mit angegl. HWR, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad

DG: Großes Studio/Arbeitszimmer, Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Therme in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 92,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
92,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 92,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-27 10:53:30
  • Verkauft am: 2019-03-28

Grundrisse

  • E199400 Grundriss EG und OG
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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