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Conrebbersweg! Große, top gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Gartenanlage, Blockhaus und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1999800
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    Grundstück
    337 m²
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    Wohnfläche
    132 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot dieser Immobilie überraschen. Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2000 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 337qm und verfügt über eine Gartenanlage, einer Terrasse und einem Blockhaus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2000). Folgende Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: EG Küche, Flur/Diele ; OG: Bad. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2014 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Ca. 2014 Innentüren erneuert (weiß)
-Ca. 2014 Elektrogeräte in der Küche erneuert
-Ca. 2016 Terrasse neu gepflastert
-Ca. 2016 Carport erstellt (aus Aluminium)
-Durchgängige Treppe bis ins Dachgeschoss
-Ausbautes Dachgeschoss
-Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
-Dielenböden

Grundstück: ca. 337qm (Carport, Terrasse, Gartenanlage, Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Vorratsraum, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Vollbad,

DG: Flur/Diele, Heizungsraum, Studioraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 132qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Therme in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 120,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
120,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-11 15:23:25
  • Verkauft am: 2019-09-16

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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