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Charmantes, top gepfl. Fehnhaus mit Garten freien Blick, Terrasse und Carport in idyllischer Lage!

26629 Großefehn, Strackholt
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    2805
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Großefehn und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Fehnhauses überzeugen und erleben Sie die Ruhe Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Einfamilienhaus wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten kann ohne baulichen Aufwand erfolgen. Die Grundstücksgröße von über 700qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die stilgerechten Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit einer Terrasse und einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Charmanter, gemütlicher Fehnhausstil
– Balkenklage in Sicht
– Zwei Wohneinheiten
– Freier Blick im rückwärtigen Bereich

Grundstück: ca. 700qm (Gartenanlage, Carport mit Abstellraum, Baumbestand, Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, HWR, Abstellraum, Schlafzimmer Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

Lage: 26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadtkern Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B72)

Lage und Umfeld

Strackholt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 135,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
135,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 135,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-14 09:19:53
  • Verkauft am: 2022-04-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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