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Charmantes Fehnhaus mit Gartenanlage, Terrasse und D-Carport in ruhiger, idyllischer Lage!

26629 Großefehn, Spetzerfehn
Kaufpreis 329.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19992501
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    Grundstück
    1250 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Großefehn und lässt keine Wünsche offen. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Massivbauweise im Fehnhausstil errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich inkl. Kaminofen. Die Grundstücksgröße von über 1.250qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast mit Jalousien ausgestattet. Die 2009 installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 4,3 kwp. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist das „ebenerdige Wohnen“ möglich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine idyllische Kanallage bevorzugen. Es handelt sich um ein exklusives Objekt. Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009 PV-Anlage installiert
-2012 Innentüren weiß erneuert
-2021 Kaminofen installiert im Flur und im Wohnzimmer
-2022 Küche erneuert
-Fußbodenerwärmung EG: Küche, Flur
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-D-Carport, Blockhaus

Grundstück: ca. 1.250qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Speisekammer, Vollbad, HWR, Gäste WC,

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 145qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Aldi, Lidl, Edeka etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Aurich u. Leer, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Spetzerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.01.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-27 16:58:26

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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