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Charmantes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in idyllischer Wohnlage!

26802 Moormerland, Tergast
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B17100
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    Grundstück
    1108 m²
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    Wohnfläche
    103 m²
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    Baujahr
    1910
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Wohnhighlight in Tergast! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Wohnlage. Das renovierte Einfamilienhaus wurde 1910 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und 1993 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das großzügige Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.108qm und ist pflegeleicht angelegt. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungs-/ u. Umbaumaßnahmen. Die Holzfenster sind mit Sprossen-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (2011). Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich, Emden u. Leer nicht verzichten möchten. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1993 Komplette Kernsanierung der Immobilie: Elektrik, Wasserleitungen,
Heizung, Fenster aus Holz
-1998/1999 Dach erneuert
-2001 Windfang erstellt
-2001 Gesamtes Haus neu verklinkert
-2011 Vaillant Brennwert Therme installiert
-2011 Kaminofen
-Sommergarten
-Nebengebäude: Garage / Schuppen ca. 58,5qm
-Holzdielenböden (Echtholz)
-E-Ladestation
-Glasfaseranschluss
-Alter Baumbestand (Esche, Eiche)
– Mähroboter inklusive

Grundstück: ca. 1.108qm (Carport, gr. Nebengebäude, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

EG: Windfang, Flur/Diele, großer offener Wohn/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Sommergarten, Küche, HWR, Gäste-WC

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 103qm; Nutzfläche ca. 58,5qm (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Tergast (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Tergast

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.03.2034
  • Endenergiebedarf: 187,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
187,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 187,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 58,5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-04 15:33:42
  • Verkauft am: 2024-03-22

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • EG02
  • OG02
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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