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Carolinensiel! Neuwertige EG-Wohnung mit guter Ausstattung in zentrale Lage!

26409 Wittmund, Deutschland, Carolinensiel, Ostfriesland
Kaufpreis 179.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19936200
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    Wohnfläche
    50 m²
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    Baujahr
    2016
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in zentraler Lage von Carolinensiel!
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung wurde 2016 in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Caroliniensiel erstellt. Die komplett eingerichtete Wohnung ist praktisch zugeschnitten und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Eine möblierte Übernahme der Wohnung inkl. Buchungen ist möglich. Betreut wird die Wohnung durch eine professionelle Vermietungsagentur (Komplette Eigennutzung ebenfalls möglich). Vermietungseinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Eigentumswohnung gehört einer zugewiesener PKW-Einstellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum an der Nordseeküste und kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Gute Ausstattung und Einbauküche
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Balkon
-Eigene Versorgungsanschlüsse (Strom ; Heizung und Wasser durch Mengenzähler)
-PKW-Einstellplatz
-Nähe zur Harlesiel, Neuharlingersiel und den ostfriesischen Inseln
-Auf Wunsch weitere Vermietung der Wohnung über eine Agentur

Grundstück:
Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit EBK und Zugang zur Terrasse

Gesamt: Wohnfläche ca. 50 qm

Lage und Umfeld

26409 Wittmund OT. Carolinensiel (Zentrale Wohnlage im Ortskern von Carolinensiel, Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu Harlesiel und Neuharlingersiel)

Lage und Umfeld

Carolinensiel, Ostfriesland

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.05.2026
  • Endenergieverbrauchskennwert: 94,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
94,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-07-13 17:24:57
  • Verkauft am: 2020-09-28

Grundrisse

  • E19936200 Grundriss EG WE 3
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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