Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Campen und wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie verfügt über eine behinderten-/rollstuhlgerechte Ausstattung (Sanitäre Anlagen, Türen, Treppenlift etc.) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Nebengebäude wird derzeit gewerblich genutzt und dient derzeit einer etablierten Fahrradwerkstatt (Gewerbe kann gegen Aufpreis erworben werden inkl. Warenbestand und Einrichtung). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Anbieter-Objektnummer: E28800
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:
– Nähe zum beliebten Campener Leuchtturm/Deich
– Behinderten-/Rollstuhlgerechte Ausstattung
– Geräumiges Nebengebäude (derzeit Fahrradwerkstatt)
– Süd-Terrasse
Grundstück: ca. 720 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Blockhütte, große Garage/Werkstatt)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad, Gäste WC, HWR/Heizungsraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro
OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad
Nebengebäude: Fahrradwerkstatt/Garage
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150,13 qm
Campen ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und einem gewerbl. Nebengebäude in ruhiger Wohnlage! - 26736 Krummhörn
