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Campen ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und einem gewerbl. Nebengebäude in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 189.000€
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    Immobilien-Nr.
    E28800
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    Grundstück
    720 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Campen und wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie verfügt über eine behinderten-/rollstuhlgerechte Ausstattung (Sanitäre Anlagen, Türen, Treppenlift etc.) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Nebengebäude wird derzeit gewerblich genutzt und dient derzeit einer etablierten Fahrradwerkstatt (Gewerbe kann gegen Aufpreis erworben werden inkl. Warenbestand und Einrichtung). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anbieter-Objektnummer: E28800

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

– Nähe zum beliebten Campener Leuchtturm/Deich
– Behinderten-/Rollstuhlgerechte Ausstattung
– Geräumiges Nebengebäude (derzeit Fahrradwerkstatt)
– Süd-Terrasse

Grundstück: ca. 720 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Blockhütte, große Garage/Werkstatt)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad, Gäste WC, HWR/Heizungsraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro

OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad

Nebengebäude: Fahrradwerkstatt/Garage

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150,13 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zum Campener Leuchtturm/Deich, Einkaufsmöglichkeiten/DOC-Einkaufcenter ca. 8 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt). Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:34:08
  • Verkauft am: 2018-05-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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