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Bungalow mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26802 Moormerland, Veenhusen
Kaufpreis 208.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B2700
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    Grundstück
    565 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelbungalow wurde ca. 1978 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach in ruhiger Lage von Veenhusen erstellt. Umbaumaßnahmen erfolgten 1982 (Aufstockung Dach) und 1988 (Anbau im rückwärtigen Bereich). Der Bungalow bietet mit ca. 100qm Wohn-/Nutzfläche ein ausreichendes Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnen“. Das Grundstück bemisst ca. 565qm und ist liebevoll mit Zierpflanzen und Sträuchern angelegt. Entspannen und Relaxen Sie auf der großzügig angelegten Terrasse. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-verglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer und weiterer Stauraum. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

-2016 Einbauküche installiert
-2016 Gas-Z.-Heizung (Brennwert-Therme) sowie Heizkörper installiert,
Heizungsleitungen neu verlegt
-2016 Vinylboden verlegt
-2016 Carport inkl. Geräteraum, Werkstatt, Blockhaus
-2016 Bad erneuert
-2016 Hauseingangstür erneuert
-2016/17 DG isoliert

Aufteilung:

EG:Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

OG: Gr. Bodenraum/Stauraum (isoliert)

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moormerland, genauer gesagt im Ortsteil Veenhusen. Veenhusen liegt im Landkreis Leer im schönen Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit weiten Feldern, grünen Wiesen und kleinen Kanälen aus. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. In unmittelbarer Nähe des Bungalows finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte. Die Gemeinde Moormerland bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks im Grünen. Die nahegelegenen Kanäle und Seen bieten zudem Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie schnell und einfach zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Stadt Leer, mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Küste der Nordsee ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, so dass Sie dort schöne Strandspaziergänge und frische Seeluft genießen können. Zusammenfassend bietet der Bungalow in Veenhusen eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Lage und Umfeld

Veenhusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.02.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 245,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
245,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 245,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-06-26 16:24:01
  • Verkauft am: 2023-07-03

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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