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Blomberg! Großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage!

26487 Blomberg, Blomberg
Kaufpreis 649.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19993611
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    Grundstück
    1193 m²
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    Wohnfläche
    480 m²
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    Baujahr
    2005
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    Schlafzimmer
    10
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Blomberg und besticht mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde 2005/06 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach fertig gestellt. Zur Erbauung dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die lichtdurchfluteten Räume und das offen gestaltete Wohnen. Die Trennung der beiden Wohneinheiten ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Besonderheit des Objektes einnehmen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung, welche noch eingebaut wird. (Gegen Aufpreis wäre der Einbau einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe möglich).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Nutzung Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, als Büro/Praxis etc.
-Verwendung von hochwertiger Materialien
-2023 komplett renoviert
-2023 Erneuerung der Bäder
-lichtdurchflutetes Wohnen

Grundstück: ca. 1.193,00 qm (Gartenanlage, Terrasse, großzügige PKW-Stellplätze)

Gebäude:
WE 1 EG: Windfang, großzügiger Flur, 5x Zimmer, 2x Vollbad, HWR, Abstellraum, offener großzügiger Wohn-, Koch-, Essbereich, Wfl: ca. 170qm

WE 2 OG: großzügiger Flur, 5x Zimmer, Vollbad, gr. Wohnzimmer, Koch-Essbereich, Balkon
Wfl: ca. 170qm

DG: großes Studio, Wfl: ca. 140qm

Gesamt: Wohnfläche insgesamt ca. 480qm

Lage und Umfeld

26487 Blomberg (Ruhige, idyllische Alleinlage, Einkaufsmöglichkeiten, Netto, Bäcker etc. in der Nähe, Nähe zur Stadt Aurich, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Blomberg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.12.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 130,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
130,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 130,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Vermietbare Fläche: 480 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-06 11:05:16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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