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Bevorzugte Wohnlage! EFH mit Garage und off. Räumlichkeiten in ruh. Wohnl. von WOL OT. Völlenerfehn

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn, Deutschland,
Kaufpreis 229.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1030
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    Grundstück
    1058 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1990
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Vor den Toren Papenburg befindet sich diese im Jahre 1990 erstellte Immobilie in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.100qm und ist mit einer überdachten Terrasse und einer Garage versehen. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung der Immobilie ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich überzeugt durch eine charmevolle, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und teilweise mit Jalousien versehen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Für einen zusätzlichen Wohlfühleffekt und Harmonie sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich und die Fußbodenerwärmung in den Bereichen: Flur, Küche, Bad EG & OG. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dabei auf ein großzügiges Grundstück sowie die Nähe nach Papenburg nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 153,9 (m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Bevorzugte Wohnlage!! Einfamilienhaus mit Garage und offenen Räumlichkeiten in ruhiger Wohnlage von WOL OT. Völlenerfehn

Baujahr:
1990

Grundstück:
ca. 1.058 qm

Gebäude:
EG: Flur/ Diele, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, HWR, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Gäste- WC, Duschbad mit WC

OG: 3 x Schlafzimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qm

Lage und Umfeld

26810 WOL OT. Völlenerfehn (gute Verkehrsanbindung zur B70, ca. 5 min. nach Papenburg, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 153,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
153,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 153,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-01-31 15:51:20
  • Verkauft am: 2019-02-07

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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