Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 wurde mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe von Ramsloh und bietet einen großen Garten mit Baum- und Ziersträucherbestand, der besonders Gartenfreunde ansprechen wird. In den vergangenen Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten und energetische Maßnahmen durchgeführt; z.B. Dämmung Spitzboden (2008), Hohlschichtdämmung (2014), Erneuerung Badezimmer inkl. Badmöbel im Erdgeschoss (2014), Erneuerung einer hochwertigen Echtholz(!)-Landhauswohnküche (2014) und Errichtung eines Carport (2016). Schon bei der Erstellung des Hauses wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialen und Baustoffen Wert gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur ausgehend die Wohnküche (inkl. EBK) und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit einem Zugang und Anschlüsse für eine mögliche weitere Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmermöbel, Gäste-WC und Wirtschaftsraum, der ebenfalls durch den Hintereingang zu erreichen ist. Ein Windfang mit Glasausschnitt trennt den massiven Treppenaufgang vom Wohnbereich. Für Familien besonders ansprechend ist der im Obergeschoss angelegte Wohnbereich, bestehend aus zwei Kinderzimmern, Büro, einem Schlaf- und Badezimmer mit Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu verwenden, da alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche bereits vorliegen. Der Windfang im Erdgeschoss ließe sich mit geringem Aufwand entsprechend umbauen. Das Haus verfügt über Jalousien im gesamten Erd- und Obergeschoss (im Wohnzimmer EG elektrisch). Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentral-Heizung der Firma Buderus aus dem Jahre 1993 und wurde regelmäßig gewartet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.000m² ist mit einer gepflasterten Hofeinfahrt angelegt. Zu der mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Garage gehört eine kleine Werkstatt, sowie ein angrenzender Carport als weiterer Pkw-Stellplatz. Vom rückwärtigen Bereich des Hauses aus gelangt man zu der überdachten Terrasse und dem mit Rhododendron eingefriedeten und mit Ziersträuchern angelegten Garten. Eine insgesamt sehr ansprechende Immobilie, die allen Ansprüchen an schönem und zeitgemäßen Wohnen gerecht wird!
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 127,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit Garage inkl. Werkstatt, Gewächshaus u.v.m
Baujahr:
ca. 1993
Grundstück:
ca. 1.020 qm²
Aufteilung
EG: Flur/Diele, Wohnküche (inkl. EBK), Wohnzimmer, Gäste-WC, Vollbad, HWR, Abstellraum
OG:Flur, 4 Zimmer, Vollbad, Abstellraum
Wohnfläche gesamt ca. 150 qm² zzgl. ca. 40 qm² Nutzflächen
! Besondere Gelegenheit! Top gepflegtes Einfamilienhaus auf seltenemEckgrundstück in Ramsloh ! - 26683 Saterland / Ramsloh
