Vergleiche Einträge

! Besondere Gelegenheit! Top gepflegtes Einfamilienhaus auf seltenemEckgrundstück in Ramsloh !

26683 Saterland / Ramsloh, Deutschland,
Kaufpreis 197.500€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    R1192
  • Icon
    Grundstück
    1020 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    150 m²
  • Icon
    Baujahr
    1993
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 wurde mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe von Ramsloh und bietet einen großen Garten mit Baum- und Ziersträucherbestand, der besonders Gartenfreunde ansprechen wird. In den vergangenen Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten und energetische Maßnahmen durchgeführt; z.B. Dämmung Spitzboden (2008), Hohlschichtdämmung (2014), Erneuerung Badezimmer inkl. Badmöbel im Erdgeschoss (2014), Erneuerung einer hochwertigen Echtholz(!)-Landhauswohnküche (2014) und Errichtung eines Carport (2016). Schon bei der Erstellung des Hauses wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialen und Baustoffen Wert gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur ausgehend die Wohnküche (inkl. EBK) und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit einem Zugang und Anschlüsse für eine mögliche weitere Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmermöbel, Gäste-WC und Wirtschaftsraum, der ebenfalls durch den Hintereingang zu erreichen ist. Ein Windfang mit Glasausschnitt trennt den massiven Treppenaufgang vom Wohnbereich. Für Familien besonders ansprechend ist der im Obergeschoss angelegte Wohnbereich, bestehend aus zwei Kinderzimmern, Büro, einem Schlaf- und Badezimmer mit Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu verwenden, da alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche bereits vorliegen. Der Windfang im Erdgeschoss ließe sich mit geringem Aufwand entsprechend umbauen. Das Haus verfügt über Jalousien im gesamten Erd- und Obergeschoss (im Wohnzimmer EG elektrisch). Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentral-Heizung der Firma Buderus aus dem Jahre 1993 und wurde regelmäßig gewartet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.000m² ist mit einer gepflasterten Hofeinfahrt angelegt. Zu der mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Garage gehört eine kleine Werkstatt, sowie ein angrenzender Carport als weiterer Pkw-Stellplatz. Vom rückwärtigen Bereich des Hauses aus gelangt man zu der überdachten Terrasse und dem mit Rhododendron eingefriedeten und mit Ziersträuchern angelegten Garten. Eine insgesamt sehr ansprechende Immobilie, die allen Ansprüchen an schönem und zeitgemäßen Wohnen gerecht wird!

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 127,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit Garage inkl. Werkstatt, Gewächshaus u.v.m

Baujahr:
ca. 1993

Grundstück:
ca. 1.020 qm²

Aufteilung
EG: Flur/Diele, Wohnküche (inkl. EBK), Wohnzimmer, Gäste-WC, Vollbad, HWR, Abstellraum

OG:Flur, 4 Zimmer, Vollbad, Abstellraum

Wohnfläche gesamt ca. 150 qm² zzgl. ca. 40 qm² Nutzflächen

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.05.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 127,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
127,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-06-01 12:35:09
  • Verkauft am: 2018-06-18

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen