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Behördenviertel ! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und ca. 43.284 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage !

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 520.000€
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    Immobilien-Nr.
    E26500
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    Grundstück
    385 m²
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    Wohnfläche
    488 m²
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    Baujahr
    1954

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt und ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungseinrichtungen für Gas und Strom. Die Immobilie liegt in einer zentralen Stadtlage und wurde ca. 2009/10 renoviert (Einbauküchen, Bodenbeläge, Teilweise Etagenheizungen etc.). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.284 €. Zu den Wohnungen führt ein massives Treppenhaus. Beheizt werden die Wohneinheiten durch eigene Gas-Z.-Heizungen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage legen !

Jahresnettokaltmiete: ca. 43.284 €

Durschnittlich Miete/qm: ca. 7,35 €/qm

Faktor: 12,01

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 385 qm (Parkplätze im Hinterhof)

Aufteilung:
Wohnung Nr. 1: 2ZKB ; Wfl. ca. 68 qm

EG: Wohnung Nr. 1: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

1.OG: Wohnung Nr. 3: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm

1.OG: Wohnung Nr. 4: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

2.OG: Wohnung Nr. 5: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm

2. OG: Wohnung Nr. 6: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

3. OG: Wohnung Nr. 7: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm

3. OG: Wohnung Nr. 8: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

DG: Wohnung Nr. 9: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 488 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage im „Behördenviertel“, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule und Hafengebiet) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2018
  • Endenergiebedarf: 205,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
205,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 205,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.284 €
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Vermietbare Fläche: 488 m²
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-05 12:54:30
  • Verkauft am: 2018-05-14

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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