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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt und ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungseinrichtungen für Gas und Strom. Die Immobilie liegt in einer zentralen Stadtlage und wurde ca. 2009/10 renoviert (Einbauküchen, Bodenbeläge, Teilweise Etagenheizungen etc.). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.284 €. Zu den Wohnungen führt ein massives Treppenhaus. Beheizt werden die Wohneinheiten durch eigene Gas-Z.-Heizungen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage legen !
Jahresnettokaltmiete: ca. 43.284 €
Durschnittlich Miete/qm: ca. 7,35 €/qm
Faktor: 12,01
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Grundstück: ca. 385 qm (Parkplätze im Hinterhof)
Aufteilung:
Wohnung Nr. 1: 2ZKB ; Wfl. ca. 68 qm
EG: Wohnung Nr. 1: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm
1.OG: Wohnung Nr. 3: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm
1.OG: Wohnung Nr. 4: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm
2.OG: Wohnung Nr. 5: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm
2. OG: Wohnung Nr. 6: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm
3. OG: Wohnung Nr. 7: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm
3. OG: Wohnung Nr. 8: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm
DG: Wohnung Nr. 9: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm
Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 488 qm
Baujahr: 1899m²: 219
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