Behördenviertel ! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und ca. 43.284 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage !

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 520.000€

Immobilien-Nr.
E26500
Grundstück
385 m²
Wohnfläche
488 m²
Baujahr
1954

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt und ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungseinrichtungen für Gas und Strom. Die Immobilie liegt in einer zentralen Stadtlage und wurde ca. 2009/10 renoviert (Einbauküchen, Bodenbeläge, Teilweise Etagenheizungen etc.). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.284 €. Zu den Wohnungen führt ein massives Treppenhaus. Beheizt werden die Wohneinheiten durch eigene Gas-Z.-Heizungen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage legen !

Jahresnettokaltmiete: ca. 43.284 €

Durschnittlich Miete/qm: ca. 7,35 €/qm

Faktor: 12,01

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 385 qm (Parkplätze im Hinterhof)

Aufteilung:
Wohnung Nr. 1: 2ZKB ; Wfl. ca. 68 qm

EG: Wohnung Nr. 1: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

1.OG: Wohnung Nr. 3: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm

1.OG: Wohnung Nr. 4: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

2.OG: Wohnung Nr. 5: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm

2. OG: Wohnung Nr. 6: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

3. OG: Wohnung Nr. 7: Studentenwohnung mit 3ZKB, Wfl.: ca. 80 qm

3. OG: Wohnung Nr. 8: 1 Zimmer Appartement mit Bad und Küche, Wfl.: ca. 25 qm

DG: Wohnung Nr. 9: 2,5 ZKB ; Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 488 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage im „Behördenviertel“, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule und Hafengebiet) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.