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!!Aufgepasst, Neubau!! Schlüsselfertige Doppel-Bungalow-Hälfte in hochwertiger Bauausführung

26871 Papenburg / Herbrum,
Kaufpreis 269.900€
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    Immobilien-Nr.
    P1403b
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    Grundstück
    309 m²
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    Wohnfläche
    77 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

**Weitere Einheit verfügbar (siehe unten).***

Gelegenheit in Herbrum: Diese schlüsselfertige Doppel-Bungalow-Hälfte wird in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung ist vorrausichtlich am 01.03.2024. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in dem Stadtteil Aschendorf oder in der Stadt Papenburg in wenigen Autominuten erreichbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich Staufläche. Beheizt wird der Bungalow durch eine Luft-/Wärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem zukunftsorientieren Wohnen verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohneinheit Nr. 1: Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm (identische Aufteilung) Kaufpreis: 269.900€

Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm

ENEV 2022 Wohneinheit Nr. 2
Baujahr Gebäude: 2023, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 19,8 kWh/(m²a), Klasse A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst, Neubau!! Schlüsselfertige Doppel-Bungalow-Hälfte in hochwertiger Bauausführung

Baujahr:
2023/2024

Grundstück:
noch zu vermessende Teilfläche von ca. 309qm

Gebäude:
WE 2:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss: Staufläche

Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT Herbrum (Landkreis Emsland) (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel: ALDI, Combi, Rossmann ca. 5 Autominuten, gute Verkehrsanbindung zur B70, gute Verkehrsanbindung nach Aschendorf und Papenburg)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.01.2034
  • Endenergiebedarf: 19,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
19,80 kWh/(m²*a)
  • 19,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
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  • D
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  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2024-01-10 15:45:27

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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