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Aufgepasst! Gepflegter Bungalow mit D-Garage und kl. Werkstatt in ruhiger Lage von Weener OT. Möhlenwarf

26826 Weener / Möhlenwarf,
Kaufpreis 210.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1328
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    Grundstück
    602 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Weener OT Möhlenwarf befindet sich dieser Bungalow auf einem ca. 602qm großem, pflegeleicht angelegtem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1969 erbaut und 1993 durch einen kleinen Anbau (Küche) erweitert. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Bad. Im Obergeschoss befindet sich 2x Schlafzimmer, Büro und das Bad. Der Keller bietet mit zwei Räumen weitere Abstellflächen. Die Holz-/ sowie Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2009. Für die Unterstellung Ihres PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Wintergarten lädt an Sommer-/ sowie Wintertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Rheiderland erfüllen und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 177,7 kWh/(m²-a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Gepflegter Bungalow mit D-Garage und kl. Werkstatt in ruhiger Lage von Weener OT. Möhlenwarf

Baujahr:
1969, Anbau: 1993

Grundstück:
ca. 602qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, Büro, Bad
Kellergeschoss: 2x Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

Lage und Umfeld

26826 Weener Ortsteil Möhlenwarf (ca. 6 Minuten nach Weener, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Grundschule und Kindergarten in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31, B436, Nähe zur niederländischen Grenze)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.04.2032
  • Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
177,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 177,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-10-07 16:30:22

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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