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!!Aufgepasst!! Gepflegter Bungalow in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen

26810 Westoverledingen / Ihrhove,
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1283
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    Grundstück
    878 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove und nur ca. 12 PKW-Minuten zur Stadt Leer entfernt gelegen befindet sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 878qm und ist mit einer Garage (elektrisch bedienbares Sektionaltor) sowie einer Terrasse versehen. Die „ebenerdige Wohnlandschaft“ ist prädestiniert und ausgelegt für ein seniorengerechtes Wohnen. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR sowie dem Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Staufläche (Betondecke vorhanden). Weitere Stellflächen bietet der Keller mit 2x Räumen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und sind überwiegend mit Jalousien (teilw. elektrisch bedienbar) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 1994. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenerwärmung im Wintergarten. Das Dach wurde ca. im Jahre 2000 mit engobierten Tondachziegeln neu eingedeckt. Die Heizkosten werden aufgrund einer bereits durchgeführten Hohlschichtisolierung sowie durch die isolierte Betondecke reduziert. Eine Immobilie für Menschen, die eine zentrale Wohnlage bevorzugten und auf ein ebenerdiges Wohnen nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1969, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201,3 kWh/(m²a), Kl. G

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Gepflegter Bungalow in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen

Baujahr:
1969

Grundstück:
ca. 878qm

Gebäude:

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Hobbyraum

Dachgeschoss: Stauraum

Keller: 2x Räume (ca. 30qm)

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B.: Aldi, Combi, Bäckerei und Ärzten, gute Verkehrsanbindung zur B-70, B-438)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2032
  • Endenergiebedarf: 201,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
201,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 201,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-03-16 15:46:29
  • Verkauft am: 2022-04-01

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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04961 - 43 38

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