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In einer zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove und nur ca. 12 PKW-Minuten zur Stadt Leer entfernt gelegen befindet sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 878qm und ist mit einer Garage (elektrisch bedienbares Sektionaltor) sowie einer Terrasse versehen. Die „ebenerdige Wohnlandschaft“ ist prädestiniert und ausgelegt für ein seniorengerechtes Wohnen. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR sowie dem Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Staufläche (Betondecke vorhanden). Weitere Stellflächen bietet der Keller mit 2x Räumen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und sind überwiegend mit Jalousien (teilw. elektrisch bedienbar) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 1994. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenerwärmung im Wintergarten. Das Dach wurde ca. im Jahre 2000 mit engobierten Tondachziegeln neu eingedeckt. Die Heizkosten werden aufgrund einer bereits durchgeführten Hohlschichtisolierung sowie durch die isolierte Betondecke reduziert. Eine Immobilie für Menschen, die eine zentrale Wohnlage bevorzugten und auf ein ebenerdiges Wohnen nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1969, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201,3 kWh/(m²a), Kl. G
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Objekt:
!!Aufgepasst!! Gepflegter Bungalow in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen
Baujahr:
1969
Grundstück:
ca. 878qm
Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Hobbyraum
Dachgeschoss: Stauraum
Keller: 2x Räume (ca. 30qm)
Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 93
Doppelhaushälfte
vor 4 Monaten
Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 96
Doppelhaushälfte
vor 4 Monaten