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Architektenhaus mit gehob. Ausstattung, Garage, Carport Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 529.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B13301
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    Grundstück
    1200 m²
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    Wohnfläche
    183 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Papenburg Untenende und lässt keine Wünsche offen. Das Architektenhaus empfängt Sie mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohen Niveau. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Krüppelwalmdach Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Gaggenau Küche lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.200qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2008 Bad OG erneuert inkl. Bodenfliesen, HWB 2019 erneuert
-2008 Fußboden im OG erneuert (Echtholzdielen)
-2009/10 Treppe in der Garage installiert
-2011 OG Veluxfenster Garage installiert
-2012 Wohnzimmer Fußboden erneuert
-2012 Innentüren (Weiß) erneuert
-2017 Neues Garagentor installiert (elektr. Sektionaltor)
-2020 Sauna installiert inkl. dazugehöriger Elektrik
-2021 Neue Gas-Z.-Heizung installiert
-2021 Fliesen im EG verlegt (Großformatfliesen)
-2021 Treppe komplett neu aufgearbeitet und modernisiert
-2021 Hochwertige Einbauküche installiert mir Elektrogeräten der Firma Gaggenau
-2021 Schränke im HWR installiert

Grundstück: ca. 1.200qm (Garage, Carport. große Terrasse, Terrassendeck, Außendusche, eingezäunte Gartenanlage, Ziersträucher und Zierbäume)

EG: Flur/Diele, Gäste WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Heizungsraum,

Nebengebäude:
EG: Verflieste Garage mit Sauna und Ausbaureserve im OG

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 183qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Ruhige Wohnlage am Untenende, Nähe zur Parkanlage, ausgewogene Infrastruktur, Edeka, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Meyer-Werft)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 110,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
110,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-10 11:23:27

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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