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Antritt kurzfristig möglich! Top gepflegtes EFH mit eingefriedetem Grundstück in ruhiger Lage von Weener

26826 Weener / Holthusen,
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1302
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    Grundstück
    729 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

***Antritt kurzfristig möglich!**

In einer ruhigen Wohnlage von Weener OT. Holthusen befindet sich dieses Top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 729qm und ist mit einer überdachten, süd-westlich ausgerichteten Terrasse versehen. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Vollbad, Abstellraum und dem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3x Schlafzimmer, WC und weiterer Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2018 (Marke: Wolf). Eine zusätzliche Fußbodenerwärmung im ebenerdigen Flur und Vollbad sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz, um Ihren Hobbys freien Lauf zu lassen. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom gepflegten Einfamilienhaus im Rheiderland verwirklichen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 65,2 kWh/(m²a), Klasse B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Antritt kurzfristig möglich!! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit eingefriedetem Grundstück in ruhiger Lage von Weener

Baujahr:
1996

Grundstück:
ca. 729qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Vollbad, Abstellraum, HWR
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, WC, Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

Lage und Umfeld

26826 Weener-Holthusen (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur A31, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 65,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
65,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-06-23 09:09:22

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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