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Anfragen bitte vorab per Mail – Stadtmitte! DG-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Emden!

26721 Emden, Emden (Zentrum)
Mietpreis 540€
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    Immobilien-Nr.
    E19B60800
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    Wohnfläche
    66 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie wollen in der Stadtmitte von Emden Wohnen? Hier ist es möglich! Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einer zentralen Wohnlage von Emden. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, den neuen Markt und die bekannte Emder Kunsthalle. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in einem lebendigen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich, wie auf dem Bild ersichtlich, eine überdachte Parkplatzanlage, die den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich u. a. ein zugewiesener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate.

Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2014 Fußboden erneuert
-2018 Therme erneuert
-Zentrale Lage von Emden
-Zugewiesener Kellerraum
-Gemeinschaftliche, überdachte Parkplatzanlage
-DG-Wohnung
– EBK inklusive

DG: Flur/Diele, Bad mit WC, Küche, großes Schlafzimmer mit Bad, Wohnzimmer, gr. Loggia

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 66qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage im Stadtkern von Emden, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kunsthalle, Neuer Markt und Restaurants in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule u. Bahnhof)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 540 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.080 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
  • Erstellt am: 2026-02-26 14:38:11

Grundrisse

  • DG
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