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Altersgerechter, modernisierter, top gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neubörger

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26909 Neubörger,

Kaufpreis 299.900€

Immobilien-Nr.
1271
Grundstück
1100 m²
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Neubörger befindet sich dieser top gepflegte und sanierte Bungalow auf einem ca. 1.100qm großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1984/85 erbaut und im Jahre 2020 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Garagendach, Erneuerung der Elektrik, Innentüren sowie die Bodenbeläge. Im September 2021 wurde das Dachgeschoss bis in die Schräge gedämmt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Küche, gr. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Heizungsraum, Duschbad und dem Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich eventuell eine zusätzliche Ausbaureserve (Betondecke ist vorhanden). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung, Installiert: 2020). Der Kamin beschert Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für die Unterbringung Ihres PKWs und Ihres Wohnmobils steht Ihnen eine Garage (PKW), ein Carport und ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. An Sommertagen lädt die Grillecke und im Laufe des Abends die Blockhütte zum gemütlichen Beisammen sein ein. Eine Immobilie für Menschen, die auf eine top gepflegte, altersgerechte Immobilie und auf eine ruhige Lage nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 96,6 kWh/(m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Altersgerechter, modernisierter, top gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Neubörger

Baujahr:
1984/1985, Sanierung: 2020

Grundstück:
ca. 1.100qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, gr. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Heizungsraum, Duschbad, Vollbad
Dachgeschoss: Eventuelle Ausbaureserve

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120qm

Lage und Umfeld

26909 Neubörger (gute Verkehrsanbindung zur B401)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.