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Alleinlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf 1.371 qm!

26605 Aurich, Wiesens
Kaufpreis 50.000€
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    Immobilien-Nr.
    E35200
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    Grundstück
    1371 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Eingebettet und umgeben von einer traumhaften Landschaft liegt dieses renovierungs-bedürftige Einfamilienhaus mit Anbau und zwei Wohneinheiten Gartenanlage. Die Immobilie wurde in Massivbauweise erstellt und ist teilweise vermietet (Anbau, linke Wohneinheit mit roten Dach). Eingepreist im Kaufpreis ist ein noch zu bestellendes Wohnrecht für den linken Anbau. Das Haupthaus kann selbst genutzt oder vermietet werden. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 1.371 qm und weist folgende Konditionen auf: Laufzeit bis 16.04.2051, Erbbauzins jährlich 6,71 €, Kauf des Grundstücks für 20.000,00 € möglich. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung.

-Alleinlage
-2 Wohneinheiten

Grundstück: ca. 1.371 qm (Gartenanlage)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Teilkeller

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Balkon, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Ruhige, idyllische Alleinlage, Nähe zu den Städten Aurich u. Leer, Golfplatz in der Nähe, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Wiesens

Courtage

7,14 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
  • Endenergiebedarf: 299,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
299,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 7,14 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-24 12:46:12
  • Verkauft am: 2018-10-12

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