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Alleinlage Nähe Leer! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 19.000 qm mit 2 Wohneinheiten, Stallungen und Weideflächen in ruhiger Wohnlage!

26835 Hesel, Deutschland
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E87302
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    Grundstück
    19000 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und 1995 bzw. 2008 durch An-/Umbauten erweitert. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 19.000 qm großen Grundstück in idyllischer Alleinlage. Die direkt angrenzenden Weideflächen bieten sich ideal zur Tierhaltung (z. B. Pferdehaltung) an. Das Nebengebäude (rote Pfanneneindeckung) dient derzeit als Pferdestall mit Werkstatt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch elektrisch betriebene Nachtspeicheröfen. Die Immobilie ist an der öffentliche Kanalisation angeschlossen. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1995 Ausbau/Umbau des DG
-1995 Erneuerung der Dacheindeckung (teilweise)
-2008 Anbau – Wohnraumerweiterung im rückwärtigen Bereich
-Großzügige angrenzende Weideflächen
-Nebengebäude mit Stallungen
-Alter Baumbestand

Grundstück: ca. 19.000 qm (Garage, D-Carport, Stallungen/Nebengebäude mit Werkstatt,
Geräteschuppen, angrenzende Weideflächen, alter Baumbestand)

Gebäude:

Whg. 1.
EG:Flur/Diele, 2 x Wohnstube, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad, Kinderzimmer

Whg. 2.
OG: Flur/Diele, HWR, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 2 x Kinderzimmer, Vollbad, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 250 qm

Lage und Umfeld

26835 Hesel OT. Brinkum (Stadt Leer nur wenige OKW-Min. entfernt, ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A31/A28, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.10.2027
  • Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
225,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 225,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-16 16:33:04
  • Verkauft am: 2019-02-26

Grundrisse

  • Ansichten
  • Grundrisszeichnung EG und OG
  • Schnitt
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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