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Alleinlage! Einfamilienhaus mit 2x ELW, Nebengebäude, Gartenanlage und Terrasse in idyllischer Lage!

26529 Upgant-Schott, Siegelsum
Kaufpreis 525.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19989400
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    Grundstück
    4480 m²
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    Wohnfläche
    300 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in Alleinlage? Hier werden Sie fündig! Eingebettet und umgeben von einem alten Baumbestand präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot auf einem ca. 4.480qm großes Grundstück. Die Immobilie wurde 1957 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach als Schulgebäude erstellt. Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail bauten die derzeitigen Eigentümer 2002 die Immobilie zu einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten um. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit über 180qm über den seitlichen Flügel und dem „Hinterhaus“. Die derzeit vermieteten Einliegerwohnungen mit ca. 70qm im Erdgeschoss u. 55qm im Obergeschoss befinden sich im „Vorderhaus“. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Genießen Sie vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich einen traumhaften Panoramablick in die Landschaft. Die großzügige angelegte Terrasse mit ca. 120qm lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Das Nebengebäude (6m x9m) bietet sich ideal zur Unterstellung eines Bootes oder Wohnmobils an. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität Verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

-2002 Sanierung, Heizkörper, Bad, Elektrik erneuert
-2006 Kernsanierung der Hauptwohnung: Elektrik, Leitungen, Heizung, Bad, Estrich teilweise
-2006 Brennwert-Therme Hauptwohnung erneuert
-2015 Brennwert-Therme Vorderhaus (Einliegerwohnungen) erneuert
-2017 Dach erneuert
-2018 Schlafzimmer saniert mit Wärmeverbundsystem
Zischendecke der Immobilie gedämmt
-2019 Haustür erneuert, Fenster der EG-Wohnung überwiegend erneuert
OG-Wohnung Gaubenfenster erneuert
-2020 Gäste Bad saniert
-2021 Kläranlage erneuert
-Nebengebäude mit 6m x 9m
-Alter Baumbestand, eigene Auffahrt, Alleinlage
-Kaminofen im Wohnzimmer

Hauptwohnung: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, Gäste Bad mit Dusche, Fitnessraum, Abstellraum, Kinderzimmer, gr. Wohnzimmer mit Ofen, Küche; Wfl. ca. 180qm

OG: Ausbaureserve mit ca. 80qm

ELW EG: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohnstube mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer; Wfl. ca. 70qm

ELW OG: OG: Flur/Diele, Vollbad, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche, Elternschlafzimmer; Wfl. ca. 55qm

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche 300qm

Lage und Umfeld

26529 Upgant-Schott OT. Siegelsum (Ruhige, idyllische Alleinlage, Marienhafe nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu Norden/Norddeich u. dem neu entstehenden Zentralklinikum, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. B-210, Nordseeküste)

Lage und Umfeld

Siegelsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2032
  • Endenergiebedarf: 142,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
142,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 142,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-21 10:38:26

Grundrisse

  • EG
  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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