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!!Achtung, unmittelbare Nähe zum Heeder See!! Reetgedecktes EFH mit Wellnessbereich, Terrasse und Carport in ruhiger Wohnlage

26892 Heede, Deutschland,
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    P989
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    Grundstück
    661 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses reetgedeckte Einfamilienhaus mit Fledermausgaube wird Ihren Ansprüchen an Lage, Architektur und Ausstattung mehr als gerecht. In einer ruhigen Wohnlage und nur unweit (fußläufig ca. 3 Min.) vom Heeder See entfernt präsentiert sich diese Immobilie. Das Grundstück bemisst ca. 661 qm. Dieses Objekt wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Gäste WC. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Blick in die liebevoll angelegte Gartenanlage. Zahlreiche Fensterelemente (teilw. Bodentief) schaffen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Kamin bietet weitere Wärme und Harmonie. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit formschönen Fliesen versehen. Ein Elternschlafzimmer mit Elternbad sowie ein Gästezimmer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool lädt zum Verweilen ein. Eine Gas-Z.-Heizung sowie die Fußbodenerwärmung (Wohn-/Essbereich & Duschbad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die Holzfenster (Nordische Eiche) mit Fensterläden sind Iso-Vergl. . Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet das Gartenhaus. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dieses Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 158,8 (m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, unmittelbare Nähe zum Heeder See!! Reetgedecktes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Terrasse und Carport in ruhiger Wohnlage von Heede

Baujahr:
1994

Grundstück:
ca. 661 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Gäste WC
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Elternbad, Gästezimmer
Großer Keller (ca. 60 qm): Sauna, Whirlpool, Dusche, Heizungsraum, Wirtschaftsraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26892 Heede (ruhige Wohnlage, Nähe zur NL-Grenze ca. 5km, gute Verkehrsanbindung zur A-31, B-401 & B-70)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.08.2028
  • Endenergiebedarf: 158,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
158,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-07-05 12:03:49
  • Verkauft am: 2018-11-06

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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