Vergleiche Einträge

! Achtung seltene Gelegenheit (2 EFH mit ca. 2,5 ha Weide) für Naturliebhaber und Individualisten !

26817 Rhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 287.500€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    R1169
  • Icon
    Grundstück
    25000 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    280 m²
  • Icon
    Baujahr
    2002
  • Icon
    Schlafzimmer
    6
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses eher selten angebotene Immobilienpaket besteht aus 2 durch einen Brandgiebel verbundene Einfamilienhäuser und rückwärtigem Weideland (mit altem Baumbestand) zur Größe von ca. 25.000m². Zur Straßenseite hin befindet sich das gemütliche u. renovierte Vorderhaus von ca. 1972. Im rückwärtigen Bereich wurde im Jahr 2002 ein neues massives Einfamilienhaus erstellt. Beide Immobilien sind völlig von einander getrennt (Versorger, Grundstück, etc.) und verfügen über separate Eingänge. Der Neubau wurde mit viel Liebe zum Detail mit hochw. Baustoffen in Massivbauweise (Satteldach mit Photovoltaikanlage) erstellt. Das Haus verfügt über eine sinnvolle Raumaufteilung mit einem sehr wohnlichen Flair. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) verfügen über innenliegende Sprossen und sind gesamt mit Außenrolladen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung (Buderus) mit sep. Warmwasserspeicher. Eine zusätzliche Fußbodenheizung wurde im Bad sowie in der Küche installiert. Die Böden im Erdgeschoss sind bis auf das Wohnzimmer (Laminat) mit Fliesen versehen. Das Vorderhaus verfügt über große ebenerdige Wohnflächen (können bei Bedarf noch seitens der Aufteilung verändert werden) sowie ein neu gestaltetes Badezimmer; es verfügt bereits über Kunststoff-Iso-Verglasung und ist mit einer Gas-Z-Heizung ausgestattet. Bedingt durch die ideal (rückwärtig ) gelegenen Weideflächen hinter dem Haus besteht eine tolle Möglichkeit zur Großtierhaltung. Eine tolle Immobilie für Individualisten und Naturliebhaber die diese besondere Lage und ein natürliches Umfeld zu schätzen wissen. Ein Platz für Menschen, wo Träume sich erfüllen können.

ENEV 2014 – Altbau
Baujahr Gebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 221,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
ENEV 2014 – Neubau
Baujahr Gebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchssausweis
Energieverbrauchskennwert: 75,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

!! Achtung Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten im Top Preis / Leistungsverhältnis !!

Objekt:
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen sep. Vorderhaus (komplett getrennt u. nur durch Brandgiebel verbunden) mit Garage, D-Carport, Schuppen & Werkstatt sowie nicht einsehbares Grundstück in ruhiger idyllischer Wohnlage am Kanal

Grundstück:
ca. 25.000 qm (alter Baumbestand, gr. u. aufwendige Hofpflasterung, angelegter Garten mit Rasenflächen, Ziersträucher usw., Großtierhaltung möglich, da Weideflächen im rückwärtigen Gartenbereich)

Baujahr:
Einfamilienhaus 2002 sep. Vorderhaus ca. 1972

Neubau 2002
EG:
Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Kaminanschluss vorhanden) , moderne Wohnküche (inc. hochw, EBK) und Zugang zum Vorratsraum, Gästezimmer, HWR/Abstellraum,

OG:
Flur, 2 x Kinderzimmer, E-Schlafzimmer, modernes Vollbad, Heizungsraum, Dachboden

ca. 160 qm Wohnfläche + Nutzflächen

Altbau 1972
EG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche, Bad; Abstellraum/HWR

OG:Ausbaureserve

ca. 120 qm Wohn/Nutzfläche

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 75,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
75,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 75,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2017-11-22 12:44:21
  • Verkauft am: 2019-02-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

720€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2020m²: 90

Objektnr.: P1153
720€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2020m²: 62

Erdgeschosswohnung

Timo Büürma

vor 1 Monat

590€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2020m²: 62

Objektnr.: P1150
590€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1988m²: 170

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 2 Wochen

245.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1988m²: 170

Icon Grundstücksgröße 791 m²
Objektnr.: E19938200
245.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen