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!! Achtung !! Renov. & san. EFH mit Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage von Varel

26316 Varel, Deutschland,
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1995
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    Grundstück
    968 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Varel, präsentiert sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus. Das sichtgeschützte Grundstück bemisst ca. 968qm und ist mit einer überdachten Terrasse versehen. Betritt man diese Immobilie bemerkt man eine sorgfältig bis ins Detail geplante, kreative und auf ihre Weise einzigartige Innenausstattung. Zahlreiche optische Highlights wie bspw. die Küche oder jedoch auch die individuell einstellbare Deckenbeleuchtung schaffen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Erst vor jüngster Zeit fand eine umfangreiche Sanierung statt ( neue Innen-/Außentüren, Bodenbeläge, Deckenbeleuchtung, Hohlschichtisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Elektroinstallation mit neuen Schalterprogramm, Baderneuerung, Netzwerktechnik uvm.. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas.-Z.-Heizung (neu aufgebaut 2016, Fußbodenheizung BJ: 2016). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige, zentrale Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 237,6 kWh/(m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Achtung !! Renov. & san. EFH in ruhiger, zentraler Wohnlage von Varel

Baujahr:
1956

Lage:
26316 Varel (ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute
Verkehrsanbindung zur A-29)

Grundstück:
ca. 968qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Gäste WC

OG:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon, gr. Kinderzimmer (mögl. Trennung), Bad

Keller:
Flur, Waschkeller, Fahrradraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Koksraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 135qm

Lage und Umfeld

26316 Varel

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.11.2018
  • Endenergiebedarf: 237,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
237,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 237,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2018-11-30 17:37:40
  • Verkauft am: 2019-08-12

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Timo Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
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